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宿州哪些住房银行不予办理住房抵押贷款,抵押自建房产创业贷款,按揭现房抵押经营贷款,适用房屋抵押商务活动贷款,集体住房出国留学贷款,小产权购房合同抵押经营贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理宿州住房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房贷款的.
1、贷款易获批、放款速度快
几乎宿州所有的贷款机构都对房屋抵押贷款青睐有加,因为有房屋做保障,宿州贷款机构无需太担心贷款人还不上贷款.
2、贷款额度高、期限长
宿州房屋抵押贷款额度高可达到抵押房屋评估值的70%左右,而贷款期限最长可达30年.
3、房屋贷款利率较低
宿州有足够的抵押物（房屋）,抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了贷款人的成本.
4、抵押个人房产生意贷款,商品房子抵押建筑装修贷款,二手房屋抵押贷款,拆迁安置住宅资金周转贷款,抵押经济适用房本生意贷款等房屋一次抵押,循环使用
房屋一次抵押,循环贷款的方式,只需贷款客户办理一次房屋抵押手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款,随借随还.
宿州住房抵押贷款,抵押分期房产大额贷款,现房抵押建筑装修贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,抵押商住两用住房教育贷款,二手购房合同抵押教育贷款等
一、宿州住房贷款的基本要求：
1、贷款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,宿州有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的住房;
二、宿州住房贷款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是贷款和贷款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
宿州申请个人现房借款,抵押农村自建房子大额购物贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,个人住宅抵押大额贷款,公积金借款,现房必须已经领取现房所有权证及土地使用证.而抵押物可以选择现房权证,不影响您的居住.是大部分宿州现房借款的选择方式.
